Český stavební trh je v pytli! Zatímco politici pořád melou pantem o dostupném bydlení, realita je úplně jinde. Developeři si rvou vlasy a není divu – tenhle chaos nemá obdoby. A běžní Češi? Ti můžou jen koukat s otevřenou pusou.
Byrokracie už dávno překročila všechny meze. Úředníci si hrají na vlastním písečku a mezitím se z dostupného bydlení stává pohádka pro pamětníky. Tohle už není legrace, ale pořádná polízanice.
Čísla jak z hororu
A teď držte si klobouky! Podle dat Českého statistického úřadu se za prvních devět měsíců sesypala bytová výstavba o šílenou čtvrtinu. Jediná Praha ještě jakž takž dýchá, tam se rozjely projekty na skoro 5000 bytů. Jenže jak říká ekonom Petr Dufek z Banky Creditas: „Je to ovšem také nejvíce nenasycený trh s nejvyššími cenami v ČR, a tedy současně i s nejnižší dostupností bydlení.“
Nekonečná čekačka na povolení
To, co se děje kolem stavebního řízení, to je teprve mazec. „Získat stavební povolení na středně velký bytový projekt trvá mnoho let. Zažili jsme bohužel i řízení táhnoucí se osm let,“ práskl na rovinu Evžen Korec, boss developerské společnosti EKOSPOL. Není divu, že investoři radši berou do zaječích.
Konečně světlo v tunelu?
Ale pozor – není všem dnům konec! Odborníci tvrdí, že rok 2025 by mohl být zlomový.
„Magická hranice hypotečních úrokových sazeb by se v první polovině roku mohla dostat pod čtyři procenta. To výrazně ovlivní zájem investorů o stavbu domů,“ hlásí Kamil Jeřábek z Wienerbergeru. Stavební firmy dokonce věří, že práce naroste o dvě procenta. Tak snad se blýská na lepší časy!